Eine „Fake-Wohnung“ bezieht sich auf ein betrügerisches Angebot im Immobilienmarkt, insbesondere auf Online-Plattformen für Wohnungsvermietungen oder -verkäufe. Solche Angebote sind fiktiv und dienen dem Zweck, ahnungslosen Wohnungssuchenden Geld oder persönliche Informationen zu entlocken. Die Betrüger hinter diesen Fake-Wohnungsangeboten verwenden verschiedene Methoden, um ihre Ziele zu erreichen:
- Nicht existierende Wohnungen: Betrüger inserieren Wohnungen, die es in Wirklichkeit gar nicht gibt oder die gar nicht zur Vermietung oder zum Verkauf stehen. Die Anzeigen können mit gestohlenen Fotos aus echten Immobilienangeboten oder mit generischen Bildern gestaltet sein, um Interessenten anzulocken.
- Vorauszahlungsbetrug: Interessenten werden aufgefordert, eine Anzahlung, Kaution oder andere Gebühren im Voraus zu zahlen, bevor sie die Wohnung besichtigen können oder bevor angebliche Schlüssel verschickt werden. Nach Zahlungseingang verschwindet der Betrüger oft mit dem Geld, ohne dass eine Wohnungsübergabe stattfindet.
- Identitätsdiebstahl: In einigen Fällen zielen die Betrüger darauf ab, persönliche und finanzielle Informationen von Wohnungssuchenden zu sammeln. Sie können beispielsweise vorgeben, eine Bonitätsprüfung durchführen zu müssen, und dafür sensible Daten wie Sozialversicherungsnummern oder Bankverbindungen verlangen.
- Überbezahlungsschwindel: Eine andere Masche besteht darin, dass der Betrüger vorgibt, die Miete oder Kaution überbezahlt zu haben, und den Wohnungssuchenden bittet, den Differenzbetrag zurückzuüberweisen. Später stellt sich heraus, dass die ursprüngliche Zahlung gefälscht oder zurückgezogen wurde, wodurch der Suchende Geld verliert.
Um sich vor Fake-Wohnungen zu schützen, sollten Wohnungssuchende folgende Vorsichtsmaßnahmen treffen:
- Skeptisch bei Unterpreisen sein: Vorsicht bei Angeboten, die deutlich unter dem Marktpreis liegen, denn oft handelt es sich dabei um Lockangebote von Betrügern.
- Keine Vorauszahlungen leisten: Man sollte keine Zahlungen leisten, bevor man die Wohnung tatsächlich besichtigt hat und sicher ist, dass das Angebot legitim ist.
- Persönliche Daten schützen: Persönliche und finanzielle Informationen sollten nur preisgegeben werden, wenn die Legitimität des Vermieters oder Verkäufers zweifelsfrei feststeht.
- Recherche durchführen: Vor der Kontaktaufnahme kann es hilfreich sein, den Namen des Anbieters, die Adresse der Wohnung und andere Details online zu überprüfen, um mögliche Warnsignale oder Betrugsberichte zu entdecken.
Trotz der Risiken im Online-Wohnungsmarkt gibt es zahlreiche legitime Angebote. Durch sorgfältige Überprüfung und gesunden Menschenverstand können Wohnungssuchende das Risiko verringern, Opfer von Betrug zu werden.
